Fotografía Inmobiliaria
Cuando se trata de bienes raíces, la fotografía es un componente crítico. Una imagen excelente o mala puede influir en la decisión de una persona de comprar o alquilar.
Más del 75% de los compradores recurren a la información de Internet para ayudarlos a elegir una casa, y las fotografías de listados de bienes raíces son siempre lo primero que encuentran.
Consejos de fotografía inmobiliaria
Si usted es un profesional de bienes raíces que intenta ampliar su conocimiento o un aspirante a fotógrafo que busca descubrir un nuevo estilo, hay algo para todos.
Veamos todo lo que necesitará para convertirse en un fotógrafo inmobiliario eficiente.
1. Planifique su sesión de bienes raíces
Pautas para la fotografía de bienes raíces: planifique su sesión de bienes raíces
Dadas las muchas variables que pueden influir en una sesión, incluidas, entre otras, el clima, la iluminación y otras consideraciones, programe la sesión de fotos de su propiedad con anticipación.
Elija un momento en el que haya la luz más natural disponible. Si no obtiene lo que necesita para tomas claras la primera vez, es posible que deba reprogramar una segunda visita para lograr el éxito.
Tomará tiempo producir un tiro exitoso, con propiedades más grandes que requerirán más de su tiempo. Familiarícese con los precios de la fotografía de bienes raíces para asegurarse de que está cobrando lo suficiente para compensar su tiempo.
También debe tener claras las expectativas de sus clientes o agente inmobiliario. Prepararse de antemano también le da una idea del equipo que necesitará para obtener las mejores imágenes.
2. Ordenar
Pautas de fotografía de bienes raíces – Declutter
Tu objetivo es ofrecer imágenes claras y llamativas de las que tus espectadores se enamoren a primera vista.
Por lo tanto, asegúrese de que sus sujetos estén limpios ordenando y deshaciéndose de cualquier cosa que no quiera que aparezca en sus imágenes.
Asegúrese de hacer esto con cada habitación de la casa, el césped, los balcones y el lugar que necesita resaltar.
3. Ármate con el equipo adecuado
Pautas de fotografía de bienes raíces: ármate con el equipo adecuado
Antes de comenzar con la fotografía de bienes raíces, asegúrese de tener la cámara adecuada con una lente de ojo de pez. Sería útil si también tuviera un trípode, un disparador remoto y una tarjeta de memoria.
Preferiblemente, sería mejor si usa una cámara DSLR o sin espejo con una lente intercambiable. Los sensores de fotograma completo o APS-C también son un requisito.
La calidad de tus fotografías mejorará con un aumento en el tamaño y la resolución del sensor.
Una cámara más avanzada, por supuesto, tiene un costo más alto y un nivel de dificultad más alto. Las marcas de cámaras más populares incluyen Panasonic, Leica, Nikon, Fujifilm, Sony y Canon.
Su tipo de cámara influirá en la lente que use. Puede optar por utilizar objetivos fijos, que prefieren la mayoría de los fotógrafos profesionales, o un objetivo zoom de alta calidad.
Una lente de zoom de alto rendimiento con una distancia focal variable puede ser preferible a adquirir numerosas lentes principales si está comenzando su carrera como fotógrafo de bienes raíces.
Los fotógrafos profesionales de bienes raíces también emplean lentes gran angular para capturar tanto como sea posible en una sola toma.
- Trípode y obturador de control remoto
Utilice un trípode y un control remoto del obturador si desea obtener las fotografías inmobiliarias perfectas. Un obturador con control remoto le permite tomar sus fotos sin tocar físicamente la lente de la cámara o el disparador.
Un trípode le brinda la libertad de mantener la estabilidad, la consistencia y el control mientras toma sus imágenes.
4. Iluminación
Pautas de fotografía de bienes raíces: iluminación
La manipulación de la luz interior es tanto una bendición como una desventaja al fotografiar el interior en la fotografía de bienes raíces.
Disparar al aire libre te deja a merced del clima y el sol, mientras que lidiar con la luz artificial en interiores hace que sea más difícil obtener el efecto correcto.
Si se usa estratégicamente, la iluminación natural es mucho mejor que la iluminación ambiental porque resalta la imagen realista de los sujetos.
Abra todas las persianas para permitir la entrada de la mayor cantidad de luz natural posible y, para obtener los mejores resultados, evite las sombras fotografiando ingeniosamente el sol detrás de la cámara. También puede mejorar y ajustar la iluminación de su fotografía utilizando un flash.
Compra un flash externo en lugar de depender del flash incorporado en ciertas cámaras.
Es posible que también deba incluir reflectores para capturar la mayor cantidad de luz posible al capturar imágenes en interiores.
5. Edita tus fotos
Pautas de fotografía de bienes raíces: edite sus fotos
En todo tipo de fotografía digital, la postproducción es un factor crucial a tener en cuenta, especialmente en la fotografía inmobiliaria.
Sus fotos deben ser lo suficientemente buenas como para representar el recorrido que necesitan sus espectadores sin una visita física a la propiedad.
La posproducción y la edición deben crear la mejor calidad de imagen posible para los clientes potenciales y enfatizar los mejores puntos de la propiedad.
La combinación de fotos se emplea en la fotografía de bienes raíces, junto con la corrección de color y otras operaciones comunes, como recortar y cambiar el tamaño. No edite sus imágenes para ocultar u ocultar defectos.
Pensamientos finales
La creatividad es el activo más valioso que un fotógrafo puede poseer cuando se trata de fotografía, y la fotografía de bienes raíces no es una excepción.
Continúe con su trabajo con una mentalidad creativa, infundiéndole personalidad, un punto de vista distinto y una nueva perspectiva.
Permita que la propiedad que está fotografiando lo ayude con el mejor enfoque para capturarla. Si sigues una rutina estricta, terminarás con imágenes que se ven iguales repetidamente.
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